中小企業診断士 過去問
令和7年度（2025年）
問153 (経営法務 問17)

民法第２５２条に、「共有物の管理」として、「共有物の管理に関する事項は、・・・各共有者の持分の価格に従い、その過半数で決する。」との規定があります。

賃貸借契約の解除行為は、「共有物の管理」に該当します。

したがって、過半数の同意があれば足りるため、必ずしも「全員」で行う必要はありません。この場合、過半数の２人がいれば足りることになりますので、この選択肢は誤りです。

一見すると、３人で均等にする感じだからなんとなく正しそうに思えますが、本番でこのような文章にあたった場合、なんとなく正解かなと思いつつも、他の選択肢もしっかり検討しましょう。

民法第２４９条に、「共有物の使用」として、「各共有者は、共有物の全部について、その持分に応じた使用をすることができる。」との規定があります。

したがって、Aが自己の持分を譲渡（使用）するために、他の同意を得る必要はなく、単独でできますので、この選択肢は誤りです。

一般的な感覚からしても、自分の持分なのだから好きにしても良さそうなので、なんとなく誤りな文章な直感も働きます。

民法第２５５条に、「持分の放棄及び共有者の死亡」として、「共有者の1人が、その持分を放棄したとき、又は死亡して相続人がないときは、その持分は、他の共有者に帰属する。」との規定があります。

したがって、Aが自己の持分を放棄した場合、その持分は他の共有者に帰属するものであり、国庫に帰属するわけではないので、この選択肢は誤りです。

一般的な感覚からしても、いきなり国庫に入るというのはなんとなく突飛な雰囲気なので誤っていそうな直感が働きます。

民法第２５２条に、「保存行為は、各共有者がすることができる。」との規定があります。

土地を不法占有している第三者に対する明渡し請求は、土地の保存行為に該当しますので、Aは単独でこれをすることができます。

したがって、この選択肢は正しいです。

一般的な感覚からしても、不法占有のような緊急事態の場合は単独でも明渡し請求できそうなので、正解のような直感も働きます。